버팀목 전세 대출은 한국에서 주택을 구매하기 위해 필요한 자금을 지원하는 대출 상품입니다. 전세(전월세)는 월세 대신에 보증금을 내고 주거하는 형태로, 보증금은 일정 기간 동안 임대인에게 보관되며, 임대기간이 종료되면 돌려받는 방식입니다.
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우리은행 버팀목 전세자금대출 대상
정부 정책상품인 버팀목전세자금대출은 서민, 저소득층에게 전세자금을 지원해 주는 주택도시기금 상품이며 주로 신혼가구, 중소기업 취업 청년 등 금융지원이 필요한 실수요자에게 연 1.0~2.4% 금리로 최대 2억 2000만 원까지 대출이 가능하다.
| 구분 | 자격 조건 |
| 기본대상 | -대출신청일 현재 만 19세 이상인 세대주 및 세대주예정자 또는 세대주로 인정되는 고객 -대출신청일 현재 세대주(예정자)로서 세대주를 포함한 세대원(예정자) 전원이 무주택인 고객 |
| 연소득 | 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 5천만원 이하인 고객 |
| 순자산가액 | 부부합산 자산기준 3.61억원 이하인 고객 |
자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)
우리은행 버팀목 전세자금대출 조건
대출대상 주택
- 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡이하)
- 임차보증금 일반가구 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 이하
- 신혼가구 및 2자녀 이상가구 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원 이하의 주택
- (85㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
대출신청 가능기간
전(월) 세계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내까지 신청가능
대출한도
수도권 : 최소 10만 원~최대 1억 2천만 원(신혼가구 3억 원)
수도권외 지역 : 최소 10만 원~최대 8천만 원(신혼가구 2억 원)
총 임차보증금의 70% 이내(신혼가구 80% 이내)
- 신혼가구 : 혼인관계증명서상 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내인 가구(결혼예정자 포함)
대출기간
기본 : 2년(4회 연장 최장 10년 )
전세금 안심대출보증 : 최대 2년 1개월 이내에서 임차종료일+1개월 초과 불가(4회 연장 최장 10년 5개월)
대출기간은 임대차계약 만기일과 동일합니다.
임대차 계약기간을 연장하거나 다른 주택으로 이사를 하는 경우에도 결격 사유가 없다면 대출 기한 연장이 가능합니다.
대출상환 및 기간연장. 불가사유
전세자금 기한연장조건 : 기한연장 시마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상 상환 또는 연 0.1% 가산금리가 적용됩니다.
만기도래 시 기금에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능합니다.
임차보증금이 수도권 5억 원, 수도권 외 3억 원을 초과하는 경우 기한연장이 불가합니다.
우리은행 버팀목 전세자금대출 금리
대출금리
우리은행 버팀목 전세자금 대출의 대출금리는 최저 1.8%에서 최고 2.4%까지 대출 신청자의 연소득과 대출 금액에 따라 다양합니다.
매월 납부일 기준 미납금액이 발생 시대출금리+3%의 연체이자가 발생합니다. 연체에 대한 부담이 있다 보니 경제적인 관리를 잘하는 게 관건입니다.
① 부부합산 연소득 4천만 원 이하로서 기초생활수급권자· 차상위계층 또는 부부합산 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1% p
② 1자녀 가구 연 0.3% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 다자녀가구 연 0.7% p
③ 다문화· 장애인· 노인부양· 고령자가구 연 0.2% p
우리은행 버팀목 전세자금대출 거절사유
우리은행의 거절 사유는 아래와 같이 다양하니 본인에게 해당되는 사항이 있는지 확인하고 대처하시기 바랍니다.
- 금융사기 관련기록이 있는 사람
- 금융거래 제한 관련 기록이 있는 사람
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 있는 사람
- 당행 연체 대출금을 보유 중인 사람
- 당행에 손실을 끼친 이력이 있는 사람
- 금융기관 대출 연체, 부도정보 등에 등재된 적이 있는 사람
우리은행 버팀목 전세자금대출 주의사항
- 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등), 금리인하 요구권을 신청할 수 있습니다.
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
- 대출계약 철회권은 대출 실행일로부터 14일(휴일이면 다음 영업일) 이내에 신청 가능하며, 대출 원리금 및 은행이 부담한 비용(대출 계약과 관련하여 제삼자에게 지급한 비용)을 반환하셔야 합니다.
- 실직, 폐업, 질병, 상해, 자연재해 등 일시적으로 유동성이 부족한 재무적 곤란 채무자는 1회 1년간 원금상환 유예 신청 가능합니다.
마무리하면서
우리은행 버팀목 전세자금대출은 무주택자 또는 1 주택 소유자에게 전세자금을 지원하는 정부지원상품으로, 저렴한 금리와 우대금리 조건을 통해 전세자금 마련에 도움이 될 수 있습니다.